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值得注意的是,《证券日报》记者注意到,上述已披露年报的63家房企中,有18家资产负债率超过80%红线,占比超过29%。易居研究院智库中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表示,2015年以来,鉴于公司债成本较低,房企大规模发行公司债,这些债务还未进入集中还款期。另外,近两年,有些房企采用ABS和永续债融资,这些债务并未计入负债中。鉴于以上原因,在今年房地产市场下行周期中,要警惕偿债压力。

在民企参与方面,4089个落地项目中社会资本所有制信息完善的项目共4018个,涉及社会资本共6753家,其中民企占35.3%;民资背景项目1711个、投资额2.1万亿元,分别占4018个社会资本所有制信息完善落地项目的44.8%和34.0%。

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